金鸡湖：三方共治聚合力 小区门楼“开美颜”

近日，苏州工业园区东湖春韵社区党总支、居委会、东湖大郡三期小区业委会、物业代表聚在一起，为东湖大郡三期小区门楼改造工程举办了一个简短的竣工仪式。“从去年五月维修改造方案公示到现在接近一年，个中艰难，自不待言，好在这件事终于办成了。”竣工仪式上，小区业委会委员李冬感慨地说道。

(资料图片仅供参考)

紧盯安全，改造门楼进入议程表

苏州工业园区东湖大郡三期于2006年交付，经过十多年风吹雨打，小区西门和南门门楼原设计使用的铝塑板已经发黑、变形，内部的钢结构腐蚀严重且部分支架已经开裂，主体部分有坠落风险，不仅十分影响美观，而且存在较大的安全隐患。此外，门楼道闸进出宽度亦不符合最新的消防要求，消防车特别是大型登高车等进出困难，湖东派出所也多次就该问题开具了整改通知单。安全问题无小事，门楼改造已不容再缓。在得到社区党总支、居委会的支持后，小区物业、业委会积极协商维修改造方案，最终形成了完整的大门整修方案，包括整修门楼主体、改造道闸系统和人行摆闸造（增加NFC）、优化门口人行动线等一系列工作，工程平面设计图也很快出炉。

注重长效，精心选材严把质量关

项目方案确定后，为最大程度兼顾改造成本和效果，小区物业、业委会多次开会，达成共识：优先考虑长期效益,选用先进的工艺和材料，尽量延长改造后门楼的使用寿命。具备工程专业背景的业委会成员、业主代表纷纷为选材献出建议，多次对比后，最终敲定：主钢梁选用氟碳、骨架选用热镀锌钢管、顶部结合部选用铝防水压条、立面选用氟碳喷涂铝板。建材和施工团队都确定好后，工程便热火朝天地开始了。由物业人员现场协调施工情况，业委会定期进行考察，并向业主汇报进展，对施工中出现的新问题和偏差给予反馈意见。改造期间只有一个大门可通行，邻里们都十分理解，相互礼让，进出有序，门楼周边的居民更是默默承担了各种噪音和不便。整修后的门楼解决了锈蚀导致的部件掉落问题，同时达到了消防通道宽度的最新法规要求，在测试中消防车能顺畅进出。

力破难题，多方联动巧解千千结

经过近六个月的时间，小区南门和西门门楼相继完成翻新，先前没有关注到的问题又浮出水面。南门门楼拓宽后，市政绿化遮挡了人行进出部分，迫使人行和非机动车需进入机动车道借道绕行，与机动车动线出现交叠，特别是在车辆盲区，极易引发碰撞事故，相似的问题在小区西门同样存在。要解决这一问题，就需要将门前的树木移开，将出口对准沥青道路拉直，同时降低路牙石高度。但移树一事涉及城市管理和规划建设，远远超过了社区居委会、物业和业委会自身权责范围。为此，社区党总支积极推进多方联席会议，并向上级组织汇报问题，寻求合适的解决办法。在街道社会治理局的牵头下，园区规建委、市政绿化集团、街道相关负责人相继前往现场进行勘察，召开改造沟通协调会。最终，在多部门的通力协助下，门口人行、车行动线交汇的问题得到圆满解决。大门宽敞了，居民出行更便利了。

小区门楼维修改造的完成，不仅是让小区更有“面”儿的一件事，更是基层党建引领“三方共治”工作成效的一个缩影。在东湖春韵社区党总支的引领下，社区居委会、物业、业委会三驾马车深度融合、同频共振，业委会积极履职，近年来通过社区联席会议机制，三方聚焦老小区“急难愁盼”问题共商共治，推进东湖大郡三期小区完成了沥青道路改造、消防系统升级改造、楼道及电梯轿厢灯光改造等十余个自治事项，小区环境持续改善，切实增强了居民居住的安全感、舒适感和归属感。

编辑 文冠群

2023年5月9日